Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 2
22549 Hamburg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wo finden Sie heute noch eine perfekt geschnittene, helle Wohnung, in die Sie sofort einziehen können? Und das in grüner Lage mit sonniger Südwestausrichtung und eigener Terrasse!In 2018 wurde dieses 2-Zimmer-Schmuckstück vollständig renoviert samt Küche und Bodenbelägen in Küche, Diele, Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer, Erneuerung der Wohnungsverteilung und der Elektrik in der Küche. Eine über die gesamte Breite angelegte, bodentiefe Fensterfront mit Terrassentür sorgt für Helligkeit im Wohn-/Esszimmer, eine große Markise schützt Sie vor der Südwestsonne auf Ihrer Terrasse. Rollläden im Gartenfensterbereich sichern Ihre Wohnung optimal ab, wenn Sie mal länger nicht zu Hause sind.Ein Dachbodenraum steht Ihnen zum Wäschetrocknen zur Verfügung und dort gehört Ihnen auch ein kleiner Verschlag zum Verstauen von Dingen, die Sie nicht alltäglich brauchen. Ebenso gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.Einen zugehörigen Stellplatz hat die Wohnung zwar nicht, aber direkt vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für die Anwohner.Im Hausgeld inklusive ist übrigens die Rücklage von € 100,00 für die Wärmepumpe, die installiert werden soll. Damit das zu einer geringeren Sonderumlage kommt, wir jetzt schon dafür gespart. Sie geplante Sonderumlage beträgt daher nur € 4.000,00.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten wie auch einer Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können, bearbeiten.Ähnliche Angebote
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