Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 7
91220 Schnaittach
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 ist ein echtes Raumwunder: großzügig geschnitten, mit viel Platz zum Leben - und dazu einem Garten, den man in dieser Größe bei einem Doppelhaus wirklich nicht erwarten würde. Auf ca. 600 m² Grundstück gibt's draußen richtig viel Platz zum Toben oder Gärtnern - und der vorhandene Gartenteich setzt dem Ganzen noch ein hübsches Extra obendrauf. Die Wohnfläche liegt bei rund 126 m² plus ausgebautem Spitzboden. Das Haus kann je nach Lebenslage als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang und direktem Weg ins Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Esszimmer genutzt, macht sich aber genauso gut als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 1999 renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Pissoir ausgestattet. Im 1. Obergeschoss ist der Grundriss ähnlich: separate Küche, anschließend Wohn-/Esszimmer, von dort ins Schlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer. Das Tageslichtbad oben wurde ca. 2013 erneuert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Dazu kommt der ausgebaute Spitzboden - ideal als Erweiterung des Wohnbereichs oder Arbeitsplatz. Mit separatem Duschbad und einem großzügigen Raum mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen ist der Spitzboden ein prima Extra - ob zum Wohnen, Arbeiten oder einfach zum Ausbreiten. Und weil Stauraum nie verkehrt ist: Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem beheizten Hobbyraum gibt es einen Vorratsraum und ein 2010 eingebautes Bad mit großer Eckbadewanne. Technisch wurde schon einiges gemacht: Das Dach wurde 2006/2007 neu gedeckt, die Ölbrennwertheizung wurde 2012 eingebaut, inklusive Solarpanels für Warmwasser und Heizungsunterstützung. Eine Einzelgarage mit ausreichend Lagerfläche oder Platz für eine Werkstatt gehört ebenfalls zum Grundstück. Insgesamt ist das Haus gut gepflegt und immer wieder renoviert worden - braucht aber vor dem Einzug noch ein bisschen Zuwendung, damit es wieder richtig glänzen kann. Ein tolles Zuhause für Familien, die Platz mögen und gern flexibel bleiben. Kurz gesagt: anschauen, reinlaufen, vorstellen, wie's hier werden könnte - und dann am besten nochmal in den Garten gehen, weil der wirklich Freude macht.So funktioniert es
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