Warmmiete 1.246 €
Zimmer 3
79418 Schliengen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 10. März 2026
Nebenkosten: 254 €
Kaltmiete 992 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé – Stilvoll modernisiertes Zweifamilienhaus in Schliengen Ruhige Wohnlage · Erstbezug nach Sanierung 2025/2026 Objektbeschreibung In einer angenehm ruhigen, verkehrsberuhigten Straße von Schliengen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus – ein Gebäude aus dem Jahr 1957, das in den Jahren 2025/2026 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert wurde. Hier verbindet sich der Charakter eines gewachsenen Wohnumfelds mit dem Komfort und der Ästhetik eines modernen Neubaus. Das Haus umfasst zwei vollständig abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 70 m² groß, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Beide Einheiten befinden sich im Erstbezug und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhige Mieter mit gehobenem Anspruch. Das großzügige Grundstück verleiht dem Anwesen ein angenehmes Raumgefühl – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. ______________________________________ Ausstattung & Highlights Die Sanierung wurde mit einem klaren Ziel umgesetzt: Komfort, Effizienz und modernes Wohnen auf hohem Niveau. • Neue, hochwertige Fensteranlagen • Vollständig erneuerte Elektrik • Komplette Modernisierung der Wasser- und Heizungsinstallation • Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Moderne, energieeffiziente Haustechnik inklusive Klimaanlage • Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss • Elektrische Rollläden in beiden Schlafzimmern des Obergeschosses • Energetisch optimierte Gebäudeteile für geringere Nebenkosten ______________________________________ Wohnungsaufteilung Erdgeschoss – ca. 70 m², stilvoll & einladend • Großzügige Wohnküche (ohne Einbauküche), ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Leben • Angrenzendes Wohnzimmer mit hellem, offenem Ambiente • Zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Elektrische Rollläden an allen Fenstern – Komfort und Sicherheit Obergeschoss – ca. 70 m², hell & charmant • Gemütlicher, heller Wohnbereich • Zwei Schlafräume mit elektrischen Rollläden • Dachschräge ab ca. 1 m Raumhöhe – wohnlich, ohne Platzverlust • Modernes Bad mit Dusche und Bidet • ohne Einbauküche ______________________________________ Weitere Vorzüge • Komplett unterkellert – ideal für Hobby, Vorräte oder Arbeitsbereiche • Zusätzlicher Stauraum im Anbau und auf dem Dachboden • Großes, gepflegtes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum • Angenehm ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ______________________________________ Lage Schliengen bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hervorragender Lebensqualität. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Quartier mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV. Die idyllische Umgebung mit Weinbergen, Schwarzwald und Rhein sowie die schnelle Anbindung an Freiburg, Lörrach und Basel machen diese Lage besonders attraktiv. ______________________________________ Fazit Ein Haus, das begeistert: aufwändig modernisiert, technisch auf dem neuesten Stand, stilvoll gestaltet und in ruhiger Lage. Die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss, die charmante Dachschräge im Obergeschoss und der hohe Wohnkomfort durch elektrische Rollläden und moderne Haustechnik machen dieses Zweifamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit.So funktioniert es
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