Kaufpreis 649.500 €
Zimmer 4
10715 Berlin
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das sofort funktioniertDiese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint klassische Berliner Altbauqualitäten mit dem Komfort moderner Wohnstandards. Ein klarer Grundriss, großzügige Raumhöhen von rund 3 Metern und eine durchdachte technische Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer mit Homeoffice-Bedarf.Wohnen mit Atmosphäre und StrukturDer helle Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung - ruhig gelegen und dennoch offen für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, der neue hochwertige Vinylboden unterstreicht die ruhige, zeitlose Wohnatmosphäre.Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen - ein entscheidender Vorteil für langfristige Eigennutzung.Küche & Bad - modern, hochwertig, fertigDie maßgefertigte Einbauküche mit Induktionskochfeld ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein. Kurze Wege, klare Linien und ausreichend Stauraum machen sie alltagstauglich und wertbeständig.Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert, inklusive aller Leitungen. Zeitlose Fliesen, moderne Sanitärobjekte und integrierte Deckenspots schaffen ein klares, hochwertiges Erscheinungsbild.Balkon & AusrichtungDer westlich ausgerichtete Balkon bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende - ein echter Mehrwert in dieser Lage.Technische Qualität - ein echtes Argument- Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung technisch auf ein zukunftssicheres Niveau gebracht:- komplette Erneuerung der Elektrik- LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen (ideal für Homeoffice)- Deckenspots in Bad, Küche und Flur- glatt gespachtelte Wände für ein modernes ErscheinungsbildZur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Alltagstauglichkeit weiter erhöht.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Mietvertrag für einen Stellplatz in der Garage zu übernehmen. Die monatliche Miete hierfür beträgt derzeit 65,00 €. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinschaft und stellt einen attraktiven Zusatzkomfort dar, insbesondere in dieser innerstädtischen Lage.Hier besteht kein Investitionsstau - einfach einziehen und wohnen.Eine Wohnung für Käufer, die nicht renovieren, sondern leben möchten.Durchdacht saniert, technisch modernisiert und langfristig nutzbar - ideal für Selbstnutzer mit Anspruch an Qualität, Struktur und Lage.Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor.Ähnliche Angebote
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