Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das "Haus-im-Haus"-Gefühl mitten in der StadtProvisionsfrei kaufen! Willkommen in Ihrer persönlichen Ruheoase im Herzen von Nürnberg-Gostenhof. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten Hinterhaus aus dem Jahr 1920 und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine Wohnqualität, die in dieser zentralen Lage selten zu finden ist.Schon der Weg zur Wohnung stimmt auf das besondere Ambiente ein: Durch das Vorderhaus gelangen Sie in den liebevoll begrünten Innenhof, der als ruhiger Puffer zur Straße dient und sofort für Entspannung sorgt und steht für ein gepflegtes Miteinander der Hausgemeinschaft.Das Erdgeschoss: Offenes Wohnen & Terrassen-Glück Im Erdgeschoss empfängt Sie das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer, das fließend in den offenen Küchenbereich übergeht. Hier verbindet sich historisches Flair mit modernen Wohnansprüchen. Der absolute Höhepunkt ist der direkte Zugang zur kleinen, feinen Terrasse. In dieser begehrten und lebendigen Wohnlage ist ein solcher privater Außenbereich ein echter Luxus - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein an lauen Sommerabenden.Das Obergeschoss: Rückzug & Privatsphäre Über eine innenliegende Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Abgerundet wird diese Etage durch das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und dank des Fensters hell und freundlich wirkt.Hier vereinen sich die Vorzüge des lebendigen Stadtteils mit der absoluten Stille eines Hinterhauses - ein idealer Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.Ausstattung & HighlightsWohnfläche: ca. 80 m² über zwei Ebenen (Maisonette-Stil)Baujahr: 1920 (Solide Bausubstanz mit Altbau-Charme)Lage: Absolut ruhiges Hinterhaus (begrünter Innenhof zwischen Vorder- und Hinterhaus)Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offenem KüchenbereichAußenbereich: Eigene Terrasse (Sondernutzungsrecht/Zugang) - eine Rarität in der InnenstadtObergeschoss: 2 flexible Schlaf-/ArbeitszimmerBad: Helles Tageslichtbad mit BadewanneCharakter: Individuelles "Haus-im-Haus"-WohngefühlÄhnliche Angebote
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