Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
38162 Cremlingen
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses exklusive Angebot umfasst ein Ein-Zweifamilienhaus, welches ca. 1983 auf einem ca. 635 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde.Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 196 m².Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen stylischen beheizten Wintergarten.Im Dachgeschoss hingegen finden Sie drei weitere Zimmer, ein Bad sowie eine Küche und eine Diele.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Das Wohnhaus umfasst mehr Technik und gehobene Ausstattung als man glauben mag.Angefangen von einer Alarmanlage bis hin zu einer beheizbaren Decke und einem wasserführenden Kamin finden Sie hier alles um optimal leben zu können.Zu den geleisteten Modernisierungen zählen:- ca. 1998: beheizter Wintergarten- ca. 2003: Badezimmer Erdgeschoss- ca. 2009: Heizung (Weishaupt) / Kaminofen / Heizdecke über Wohnzimmer- ca. 2012: Küche & Gäste-WC- ca. 2016: Erneuerung der Fenster (3-fach-Verglasung)- ca. 2017: Dämmung Dach- ca. 2019: Alarmanlage inkl. Videoüberwachung- ca. 2024: Photovoltaikanlage mit 10 kWh Leistung und 13 kWh SpeicherZusammenfassend finden Sie hier ein liebevoll gepflegtes Haus vor, welches zum 30.06.2026 einen neuen Besitzer sucht.Kontaktieren Sie mich gern für alle weiteren Fragen! Ich freue mich, von Ihnen zu hören!So funktioniert es
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