Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 10
30926 Seelze
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses WGH in guter Kernlage im Herzen von Letter vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Objekt Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in direkter Stadtkernlage in Letter errichtet. Im Jahre ca. 1964 wurde die Ladeneinheit im Erdgeschoss ausgebaut und der straßenseitige Eingangsbereich auf insgesamt ca. 156 m² Fläche vergrößert. Über der Ladeneinheit befinden sich zwei großzügige und separate Wohneinheiten, die den Zugang über das Treppenhaus des Haupthauses haben. Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist seit 2018 an einen Pizzabäcker für eine Kaltmiete in Höhe von € 6.600,- p.a. vermietet. Die beiden Wohnungen wurden von der Eigentümerfamilie selbst genutzt und stehen leer. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die für einen PKW und für größeres Lieferfahrzeug genutzt werden können.So funktioniert es
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