Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
30559 Hannover
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Jugendstil-Vorstadtvilla liegt auf dem Weg zu den Mardalwiesen an einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die ruhige im zweiten Obergeschoss liegende Wohnung erreicht man durch ein helles Treppenhaus, dass nur durch zwei weitere Parteien genutzt wird. Der Schlaf-, Wohnraum und der großzügige Flur der Dachgeschosswohnung sind mit hellem Eichenparkett, die Küche mit hellem, Linoleumboden ausgelegt. Die Raumhöhe ist mit 2,85 Meter im Flur überdurchschnittlich hoch. Die Wohnung ist hell und freundlich eingerichtet und mit einer modernen Küche ausgestattet. Das großzügige, helle Duschbad wird gerade modern saniert. Der großzügige 10 qm Südbalkon gibt den Blick frei über die begrünte Henriettenstiftung bis zum Tiergarten und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet der Mardalwiesen. Darüber hinaus bietet eine Abstellkammer zusätzliche Staufläche. Zur Lage: Der Ort Kirchrode ist einer der begehrtesten Wohngebiete von Hannover und liegt im grünen Südosten der Stadt. Der dörfliche Vorort verbindet gehobene, ruhige Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitiger perfekter Anbindung mit Bus, Bahn und Auto in die Stadt und die nahe und ferne Umgebung. Der Tiergarten und der fußläufig erreichbare Hermann-Löns-Park laden zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein. Attraktive Fachgeschäfte, Supermärkte, Banken, Friseur, Apotheken, diverse Fachärzte und gemütliche Restaurants sind wenige Meter vom Haus entfernt. Die Anbindung: Die Haltestelle (Großer Hillen) der Buslinien für die Nord-Südanbindung 123 (u.a. TUI, Heise, MHH, KKH, Hannover Rück, Lahe, Noltemeyerbrücke), 124 und 800 ist 400 Meter entfernt. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 5 ist ebenfalls nur 400 Meter entfernt und fährt in nur 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover (z.B. Kröpcke am Hauptbahnhof) und dann ohne Umsteigen weiter bis zu den Herrenhäuser Gärten. Über die ca. 1 km entfernte Auffahrt zum Südschnellweg (B65, B3) erreicht man in wenigen Minuten den Messeschnellweg B6, A37, die A7 und somit die A2. Miete: Warmmiete inkl. aller NebenkostenÄhnliche Angebote
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