Warmmiete 2.700 €
Zimmer 4
85662 Hohenbrunn
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 16. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines großen Einfamilienhauses mit umlaufendem Balkon und 128 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und saniert und bietet modernen Komfort in Kombination mit viel Platz für individuelles Wohnen. Highlights der Wohnung: • 4 helle Zimmer • Große Wohnküche mit moderner Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Umlaufender Balkon, ideal für Frühstück oder Abendsonne • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Außenbereich: • Große Gartenfläche (ca. 800 m²) mit Obstbäumen im Erdgeschoss • Garten wird gemeinsam mit den zwei weiteren Parteien genutzt, Aufteilung möglich • Parkplatz direkt im Hof inklusive Besonderheiten: • Energieeffizient: Pellet-Heizung & Solaranlage auf dem Dach → keine CO₂-Steuer • Warmmiete inklusive Nebenkosten-Puffer → hoffentlich keine Nachzahlungen ⸻ Mieterauswahl / gewünschte Unterlagen Wir möchten ein verlässliches und langfristig gutes Mietverhältnis. Bitte senden Sie uns die folgenden Informationen: • Name und Geburtsdatum aller einziehenden Personen • Personalausweis-Kopie • Schufa-Auskunft • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder andere Einkommensnachweise • Arbeitgeberbestätigung / Arbeitsvertrag • Kurzbeschreibung, warum Sie einziehen möchten und gewünschter Einzugstermin. Information zur Mietdauer: Wir freuen uns auf Mieter, die gerne länger bleiben möchten. Da wir jedoch die Option einer späteren Eigennutzung prüfen, sind wir verpflichtet, eine befristete Laufzeit bis zum 14.03.2029 in den Mietvertrag aufzunehmen (Beginn des Mietverhältnisses: 15.03.2026). Wir möchten hier offen kommunizieren: Die Befristung dient lediglich der rechtlichen Absicherung, falls wir die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst benötigen sollten. Lage: Hohenbrunn ist eine der begehrten Gemeinden im südöstlichen Landkreis München. Der Ort verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Durch die Nähe zur A99, A8 sowie die S-Bahn (S7) erreicht man München schnell und unkompliziert. Die Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Kita, Grundschule, Sportvereine und viel Natur direkt vor der Haustüre. Hohenbrunn ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, gepflegte Wohnviertel und hohe Lebensqualität. Perfekt für alle, die ruhiges, grünes Wohnen schätzen, aber dennoch schnell in München sein möchten.Ähnliche Angebote
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