Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
63457 Hanau
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 920 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch zahlreiche technische Extras, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter. Mietkonditionen: Kaltmiete: 920 € Außenstellplatz 50 € (monatlich) (separat ausgewiesen) Nebenkosten: ca. 250 € - Nebenkosten basieren auf Erfahrungswerten und werden jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet. Sonstige: Die Immobilie wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Kontaktabfragen bitte über Email (adyprodea(at)yahoo.com) stellen. Ausstattung - Ca. 68 m² Wohnfläche, massiv gebaut - 2 Zimmer mit großzügigem Schnitt - Südbalkon (ca. 8 m²) – sonnig & ruhig - Klimaanlage mit App-Steuerung (weltweit bedienbar) - Balkonkraftwerk inkl. App-Ertragsanzeige (im Sommer nahezu kostenloses Kühlen bei Sonnenschein) - Smart-Home-System - Sprachsteuerung der Beleuchtung (gesamte Wohnung außer Bad & Balkon) - Stromverbrauch jederzeit per App abrufbar – weltweit - Einbauküche vorhanden - Bad mit Fenster & Dusche - Wohnung komplett gefliest – pflegeleicht & modern - Außenstellplatz - Eigener Kellerraum Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hanau-Großauheim mit optimaler Infrastruktur: 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle 5 Minuten zum Mainufer / Mainpromenade 15 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Hanau Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten erreichbar Frankfurt über die A3 in ca. 25 Minuten, Aschaffenburg in ca. 20 Minuten Großauheim zählt rund 13.000 Einwohner und bietet ein aktives Vereinsleben (Sport, Kultur, Gesang). Im nahegelegenen Einkaufszentrum „New Argonner Park“ befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Eine außergewöhnlich ausgestattete Wohnung, ideal für Mieter, die modernes, smartes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung schätzen.Ähnliche Angebote
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