Warmmiete 1.755 €
Zimmer 3
51373 Leverkusen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.380 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines vollverklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2019 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Über die großzügige Diele mit Abstellraum (A.R.) und separatem Garderobenbereich gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Der helle und offen gestaltete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großen Sonnenloggia in Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Diele, der Wohnraum sowie die Schlafräume sind mit hochwertigem Eiche-Parkettboden ausgestattet, während Küche und Bäder mit Fliesenbelag versehen sind. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Duschbad, beide modern ausgestattet, unter anderem mit einer bodengleichen Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Elektrische Rollläden an den Fenstern, eine Videogegensprechanlage, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Personenaufzug Parkettböden in Wohn- und Schlafräume Fliesenbelag in Küche, Flur und Bädern Fußbodenheizung Bodengleiche Dusche mit einer Badewanne sowie zusätzlich ein Gästebad mit WC und Dusche Fenster mit elektrischen Rollläden Große Sonnenloggia Eigener Kellerraum Gegensprechanlage Videomonitor Tiefgaragenstellplatz 24 Monate Mindestmietzeit Einbauküche mit E-Geräte 2 x EinbaugarderobeEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
"Stadt, Land, Fluss" direkt vor der eigenen Haustür? Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Rhein, Neulandpark und Innenstadt. Die Lage lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins, entspannten Aufenthalten im Park sowie zu Einkaufsbummeln und den Genuss von Gastronomie und kulturellen Angeboten in der City ein. Die schnelle Autobahnanbindung an die Autobahnen A1, A59 und A3 sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür bieten eine extrem verkehrsgünstige Lage, die nicht nur Pendler zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ufuk Yildirimhan - privater Anbieter