Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 2
22087 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und wunderschön gelegene Wohnung, steht ab sofort zum Verkauf. Die hell-durchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Graumannsweg. Ein Zimmer geht nach hinten raus und ist dementsprechend ruhig (Gemeinschaftsgarten). Im vorderen Bereich befindet sich ein sehr großzügiges Zimmer, welches direkt an den Balkon anbindet. Der Balkon bekommt viel Sonne und ist ca. 8 m2 groß. Im Vollbad befindet sich ein Dachfenster, welches für Tageslicht und Belüftung sorgt. Im großzügigen Flur befindet sich ein kleiner Abstellschrank/Raum der für eine Waschmaschine/Trockner vorgesehen ist. Hier können auch Dinge verwahrt/gelagert werden. Die Küche hat vor ca. 1 Jahr einen neuen Herd und Kühlschrank erhalten. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine: 1. Zentralheizung (Gaskosten im Wohngeld mit drin) 2. Mosaikparkett 3. Duschbad 4. Sicherheitstür 5. Einbauküche 6. Keller 7. Garagenstellplatz 8. Waschküche (Mitbenutzung) 9. GemeinschaftsgartenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Außenalster (direkt am Sunset Point), im Bezirk Hohenfelde. Es gibt einen direkter Fußweg und ohne Ampeln zur Alster und zur Langen Reihe. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. In der direkten Nachbarschaft (ca. 100 Meter) befindet sich das Szeneviertel Lange Reihe mit vielen und trendigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Hofweg und Mühlenkamp fußläufig erreichbar und lädt zum flanieren und Schoppen ein. Mit den Fahrrad fährt man keine 10 Minuten bis in die Stadt oder den Hauptbahnhof. Dadurch das man sehr schnell auf die Autobahn und zum Flughafen kommt, ist die Anbindung ideal. Die Wohnung befindet sich sehr zentral und ist trotzdem sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Niels Nattermüller - privater Anbieter