Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
39112 Magdeburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌟 Möblierte Traumwohnung im repräsentativen Altbau in Magdeburg-Sudenburg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus bietet eine hochwertige Ausstattung und ist frisch modernisiert – Sie können direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 bezugsfrei. 🏠 Objektbeschreibung Die Wohnung wurde nach umfassender Sanierung neu gestaltet und verfügt über eine gehobene Innenausstattung inklusive Einbauküche, großer Wohnküche mit Esstisch, Internetanschluss und kompletter Möblierung mit allem, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung mit Erstbezug nach Sanierung, inkludiert ist eine gehobene Innenausstattung. Sie können einziehen und sich sofort wohlfühlen, es ist alles vorhanden, auch Internet. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung und eine grosse Wohnküche mit Esstisch. ======= 🌟 Furnished Dream Apartment in a Prestigious Historic Building – Magdeburg-Sudenburg! This charming 2-room apartment (approx. 75 m²) on the 1st floor of a listed historic building offers high-quality finishes and has been newly modernized — move in and feel at home right away. The apartment is available from March 1st, 2026. 🏠 Property Description The apartment has been comprehensively renovated and comes with an upscale interior, including a fitted kitchen, a large eat-in kitchen, internet access and full furnishings — everything you need for comfortable living. Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend von Magdeburg. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. 📍 Ausstattung & Details Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 2 Etage: 1. OG Zustand: modernisiert Denkmalschutzobjekt: ja Bodenbeläge: Parkett & Fliesen Heizung: Zentralheizung Badezimmer: 1 Einbauküche inkl. Geschirrspüler Voll möbliert: Waschmaschine, Kleiderschrank, Doppelbett, Einzelbett, TV, Esstisch, Stühle u.v.m. ======== 📍 Features & Details Living space: approx. 75 m² Rooms: 2 Floor: 1st floor Condition: modernized Listed historic building Flooring: parquet & tiles Heating: central heating Bathroom: 1 Fully equipped kitchen with dishwasher Furnished: washing machine, wardrobe, double bed, single bed, TV, dining table, chairs, etc. Available from: March 1st, 2026 Minimum rental period: 1 year 💶 Rental Terms Base rent: €750 Utilities: €150 Heating costs: €150 Total utilities/heating: €300 Security deposit: €2,100Energieträger: Gas
💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 150 €
Gesamt Nebenkosten/Heizung: 300 €
Mietsicherheit: 2.100 €
1 Jahr Minimum
📞 Ihr neues Zuhause wartet!
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder Singles, die zentral, komfortabel und provisionsfrei wohnen möchten. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
📍 Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Wohnlage in Magdeburg-Sudenburg mit hervorragender Infrastruktur:
Bäcker, Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
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Location & Infrastructure
Located in a vibrant residential area of Magdeburg-Sudenburg, this apartment offers excellent local amenities, including bakeries, restaurants, cafés, doctors, supermarkets and public transport within walking distance. Parks, gyms, shops and more are nearby.
📞 Your New Home Awaits!
Ideal for couples, professionals or singles looking for comfortable, central and commission-free living. No broker inquiries, please.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter