Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
48155 Münster
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von rund 668 m² eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnideen. Der gut strukturierte Grundriss umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer, eine funktionale Küche, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen großen, unbeheizten Wintergarten, der einen weiten Blick in den eingewachsenen Garten eröffnet.Der Garten überzeugt durch seine üppige Bepflanzung, einen hohen Grad an Privatsphäre und eine attraktive Süd-/Westausrichtung - ein seltenes Merkmal in dieser Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen separaten, ca. 34 m² großen Geräteschuppen bzw. eine Laube. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Entwicklungspotenzial:- Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche.- Bei mehreren benachbarten Häusern wurden große Gauben realisiert - ein deutlicher Hinweis auf mögliche Erweiterungsoptionen für ein helles, großzügiges zusätzliches Geschoss.- Der großzügige Wintergarten eröffnet ebenfalls vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann - je nach Konzept - weiter optimiert oder in ein vergrößertes Wohnkonzept integriert werden.Die Immobilie wurde laufend funktional instand gehalten und präsentiert sich gepflegt, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Damit eignet sich das Haus ideal für Käufer, die eigene Standards und Ideen einbringen möchten - von zeitgemäßer Renovierung bis hin zu strategischer Erweiterung der Wohnfläche. Hinweis: Die Immobilie ist derzeit vermietet und damit sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung attraktiv.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohngebiete Münsters. Ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die ein Haus mit klaren Entwicklungsperspektiven suchen.Ähnliche Angebote
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