Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 7
97922 Lauda-Königshofen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 28. Dezember 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In besonders sonniger Lage von Unterbalbach steht dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, das sofort verfügbar ist und sich nach Ihren Vorstellungen renovieren lässt. Das im Jahr 1966 errichtete Massivhaus besticht durch seine solide Bauweise und ein weitläufiges Grundstück von 1.059?m², das Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung, Gartenfreude und Freizeitaktivitäten bietet.Die Wohnfläche von 143?m² verteilt sich auf mehrere, lichtdurchflutete Räume, die dank der Kombination aus Fliesen, hochwertigem Parkett und pflegeleichtem PVC-Bodenbelag flexibel nutzbar sind. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kellerräume, Heizraum, WaschkücheErdgeschoss: Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WCDachgeschoss: Schlafzimmer, Zimmer, SpeicherflächeErgänzt wird das Angebot durch einen praktischen Holzschuppen, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder ein kleines Hobbyprojekt bereitstellt.Zur Immobilie gehört zudem eine geräumige Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung, die Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Wohnklima garantiert. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über weitere Kaminzüge, an denen noch weitere Öfen angeschlossen werden können.Obwohl das Haus bereits einen soliden Grundstock bietet, wartet es noch auf eine liebevolle Modernisierung. Zuletzt wurde der Heizungskessel in 1997 modernisiert sowie in 2002 wurde die Wetterseite des Hauses frisch verputzt.Die renovierungsbedürftigen Bereiche geben Ihnen die einmalige Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Oberhalb des zu verkaufenden Grundstücks besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Parzellen - Wiese mit Obstbäumen (derzeit kein Bauland) - zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis ist verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.Ähnliche Angebote
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