Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
90574 Roßtal
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist zentral in Roßtal gelegen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch der Bahnhof Wegbrücke sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, im 1. OG. Zusätzlich zur Wohneinheit erwerben Sie ein abschließbares Kellerabteil, einen Privatparkplatz und zusätzlichen Stauraum im Gemeinschaftskeller. Erst in 2025 wurden einige Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Es wurde neuer Boden verlegt, neue Zimmertüren eingebaut, der Schnitt der Wohnung wurde geringfügig geändert. Außerdem wurden alle Heizkörper lackiert, alle Zimmer neu gestrichen und auch alle Steckdosen bzw. Lichtschalter erneuert. In diesem Zuge wurde auch eine moderne Küche eingebaut, welche mit dem neuen Fliesenspiegel perfekt harmoniert. Die Fliesen im Badezimmer wurden gestrichen. Außerdem wurden neue Badmöbel und teilw. neue Keramiken montiert. Diese Optimierungen lassen das baujahrentsprechende Badezimmer hell und freundlich erstrahlen. Die Wohnung wird inklusive aller aktuell darin befindlichen Möbel, Lampen und Dekoartikel verkauft. Die Möbel sind größtenteils hochwertige Markenmöbel (Musterring, Nolte & Fackelmann) und wurden teilweise erst 2025 gekauft. Basierend auf diesen Gegenbenheiten, kann der Wert der Möbel und der Küche im Kaufpreis separiert ausgewiesen werden, was für den Käufer eine positive Auswirkung der Höhe der Grunderwerbssteuer zur Folge hat. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Entsprechende Anfrage inkl. Ihrer Kontaktdaten. Dann kann ich Ihnen ein Kurzexposè inkl. Fotos zukommen lassen.So funktioniert es
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