Familienfreundlicher Wohnjuwel in Überherrn-Berus

Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 7

66802 Überherrn

Größe 242 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Januar 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erleben Sie dieses 2017 entstandene Wohnjuwel mit ca. 240m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.857m² in Überherrn-Berus. Diese gepflegte Immobilie ist geschaffen für Familien, die Raum, Atmosphäre und ein gehobenes Wohnumfeld schätzen. Die architektonische Handschrift verbindet Klarheit mit Großzügigkeit, die Aussicht verleiht besondere Wertigkeit. Sieben Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer, ein zusätzliches WC, vier Terrassenzugänge, ein Kamin sowie ein vorbereiteter Bereich für eine Sauna bilden den Rahmen für einen Alltag, der Komfort und Wohlfühlen wirken lässt. Treten Sie ein, über die repräsentative Empfangsdiele, die mit ausgewogener Proportion in das Erdgeschoss sowie Untergeschoss führt. Bereits beim Betreten wird die architektonische Idee spürbar, Licht, Klarheit und ein geordneter Verlauf prägen das Erleben. Das Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnetage. Großzügige Glasflächen lassen den Innenraum mit dem Panorama verschmelzen, Oberlichter schenken zusätzlichen Lichteinfall und intensivieren die Tagesstimmung. Ihr Blick weitet sich unmittelbar über die Aussicht von Berus. Der Kamin setzt einen warmen Akzent und markiert einen natürlichen Mittelpunkt für Abende voller Ruhe und gemeinsamer Zeit. Der Essbereich verbindet sich fließend mit dem Küchenensemble und schafft eine räumliche Einheit, die Genuss und Austausch wirken lässt. Angrenzend befindet sich die großzügige Speisekammer, die den Zugang zur Garage erweitert, ein stiller Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.Die Terrasse schließt harmonisch an den Wohn- und Essbereich an und eröffnet Ihnen bei gemeinsamen Grillmomenten und langen Sommertagen eine fantastische Aussicht über die umliegende Landschaft. Über die Diele erreichen Sie das Büro, eine Arbeitsumgebung, die sich durch Licht und Terrassenzugang inspirierend anfühlt. Das gegenüberliegende verleiht Geborgenheit. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.Das Untergeschoss präsentiert sich als eigenständiger Rückzugsbereich. Das Ankleidezimmer leitet in den Schlafbereich über, dessen ruhige Atmosphäre Erholung fördert und Raum für Entschleunigung bietet. Das offen konzipierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC schenkt Komfort. Anliegend wurde eine Wellnesszone vorbereitet, die Raum für eine Sauna bietet, ein Bereich, an dem Sie Ihre Vorstellungen eines persönlichen Wohlfühlortes umsetzen. Die überdachte Terrasse, verbunden mit direktem Zugang in den Garten, erweitert diesen Rückzugsbereich zwischen Innen und der Natur.Nebenanliegend befindet sich ein weiteres geräumiges Kinderzimmer mit eigenem Terrassenzugang. Ein weiterer Raum lässt sich für Feste, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse nutzen. Das angrenzende WC schafft zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet Struktur für einen geordneten Alltag. Zahlreiche Abstellflächen sowie der Heizungsraum fügen sich funktional ein und halten die Aufenthaltsbereiche frei von praktischen Anforderungen.Der Außenbereich präsentiert sich als weitläufige, grüne Szenerie mit unverwechselbarem Panorama. Der Garten entfaltet sich als großzügige Grünfläche, die in ihrer Offenheit Inspiration schenkt und zugleich einen geschützten Rahmen bietet, in dem sich Familienleben in all seinen Facetten entwickeln kann.Das Grundstück erfüllt die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen, Spielflächen für Kinder und Haustiere, Möglichkeiten für Gartenkultur und Platz für Feste. Der Garten lässt sich über die Zufahrt, die Terrasse des Erdgeschosses sowie die geschützte Terrasse des Untergeschosses erreichen und zeigt sich damit ebenso flexibel wie einladend.Die Lage in Überherrn-Berus zählt zu den gefragtesten Adressen der ländlich geprägten Region. Ruhe, gewachsene Strukturen und die unmittelbare Nähe zur Grundschule schaffen ein Umfeld, das den Alltag erleichtert und Perspektiven für die Zukunft eröffnet.Dieses Anwesen ist ein Zuhause für Menschen, die Wohnkultur suchen, die Wirkung entfaltet - leise, selbstverständlich und mit jener Eleganz, die bleibt.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu