Kaufpreis 1.349.000 €
Zimmer 10
86551 Aichach
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 29. Dezember 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit höchsten Komfortansprüchen und eignet sich ideal für große Familien oder als stilvolles Mehrgenerationenhaus. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.199m² gelegen, bietet das Haus mit über zehn vielseitig nutzbaren Zimmern reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftliches Leben unter einem Dach. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Zahlreiche regelmäßig durchgeführte Modernisierungen sorgen dafür , dass sowohl energetisch als auch technisch ein zeitgemäßer Standard gegeben ist. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie die integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein zukunftsweisendes Ausstattungsmerkmal, das ökologische Verantwortung und Alltagstauglichkeit auf elegante Weise verbindet. Das Herzstück der Immobilie ist der luxuriöse Außenpool mit Gegenstromanlage, der an heißen Sommertagen zur privaten Wohlfühloase wird. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen eigenen Fitnessraum sowie einen separaten Saunabereich – perfekte Voraussetzungen für Wellness und sportliche Aktivitäten im eigenen Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung überzeugt durch Flexibilität und durchdachte Struktur: Ob als klassisches Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit ausreichend Privatsphäre für mehrere Haushalte – dieses Objekt lässt verschiedenste Wohnformen zu und bietet dabei stets ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auch im Alltag wird höchster Komfort geboten: Neben einer geräumigen Garage mit zwei Stellplätzen stehen auf dem Grundstück selbst weitere Außenstellplätze zur Verfügung. So finden auch Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge jederzeit bequem Platz – ein nicht zu unterschätzender Vorteil bei einem Haus dieser Größe und Nutzungsvielfalt. Die Verbindung aus architektonischer Klarheit, hochwertiger Ausstattung, zukunftsorientierter Technik und einem überzeugenden Raumangebot macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Raumaufteilung Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und äußerst vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für individuelles Familienleben sowie als Mehrgenerationenlösung eignet. Sie bietet großzügige Wohnflächen über zwei Wohnebenen und einen vollunterkellerten Bereich, die sowohl gemeinsames als auch separates Wohnen unter einem Dach ermöglichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner , offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch einen kürzlich hinzugefügten, lichtdurchfluteten Wintergarten stilvoll erweitert wurde. Dieser schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Räume – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer . Über ein eigenständiges Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Etage bietet eine Vielzahl an Schlaf- , Aufenthalts- und Büroräumen sowie ein separates Badezimmer . Anschlüsse für eine eigene Küche sind bereits vorhanden, sodass mit minimalem Aufwand eine autarke Wohneinheit geschaffen werden kann. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend für erwachsene Kinder , Angehörige oder als klassische Einliegerwohnung – perfekt für die Umsetzung eines modernen Mehrgenerationenhauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich, der neben großzügigem Stauraum auch ein eigenes kleines Fitnessstudio, eine Sauna mit externer Dusche, einen Waschraum, einen Werkraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum umfasst – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und praktische Nutzung im Alltag. Das gesamte Grundstück überzeugt durch eine repräsentative Hofeinfahrt mit elektrischem Tor , eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie eine integrierte ELadestation. Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für zusätzliche Fahrzeuge oder Gäste und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.