Kaufpreis 560.500 €
Zimmer 8
16321 Bernau bei Berlin
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und äußerst gepflegte Stadtvilla in Doppelhausbauweise, die durch ihre durchdachte Ausführung sowie ihre zeitlose Architektur besticht. Das Haus wurde im Jahr 2013 von der renommierten Bernauer Firma Klinkerhaus in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre Langlebigkeit sowie gute energetische Eigenschaften.Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² und ist in zwei separat vermietete Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss aufgeteilt:Wohnung 1 - ca. 79 m². Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dusch- und Wannenbad. Terrasse: ca. 9 m². Stellplätze: 2. Nettokaltmiete: € 1.100 / Monat ( € 13.200 JKM )Wohnung 2 - ca. 102 m². Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad. Terrasse: ca. 9 m². Stellplätze: 2 (davon ein Carport). Nettokaltmiete: € 870 € / Monat ( € 10.440 /JKM)Ein separater Technikraum für Heizung, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie die Stromversorgung befindet sich seitlich am Haus. Jeder Wohneinheit ist ein kleiner Gartenanteil zugeordnet.In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit eröffnet diese Immobilie anspruchsvollen Investoren die Möglichkeit einer sicheren, vorausschauenden und wertstabilen Kapitalanlage.So funktioniert es
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