Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 12
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 3-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Handwerker sowie Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 532 m² großen Grundstück und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 339 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten (teilweise leerstehend, teilweise eigen genutzt). Die klare Aufteilung ermöglicht sowohl eine vollständige Vermietung als auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur teilweisen Refinanzierung.Zur Immobilie gehören drei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten und den Wohnwert weiter steigern. Der Keller mit Einliegerwohnung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als separate Wohneinheit, Büro oder Gästebereich.Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und Wertsteigerung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial schaffen.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen oder flexiblem Wohnen zu profitieren.So funktioniert es
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