Warmmiete 925 €
Zimmer 2
90469 Nürnberg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Die gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß und Dachgeschoß eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung mit vielen Gärten. Die komplett renovierte Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die hellen Räume sind mit bodentiefen Fenstern modern eingerichtet und mit Parkettböden versehen. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, dadurch haben Sie einen stressfreien Einzug. Mit einer neuwertigen Einbauküche können Sie sich bestens selbst versorgen. Die Küche geht nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt das Schlafzimmer im gut gedämmten Dachgeschoß dar. Hier haben Sie einen wundervollen Ausblick in die ruhige und grüne Wohnsiedlung. Vor dem Grundstück gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab dem 10. Januar 2026 für Sie verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet. Im Haus besteht Rauchverbot. Ausstattung: Nur Einziehen und einfach Wohlfühlen!!! Küchenzeile mit Geschirr, Cerankochfeld, Umluftherd, Kühlschrank, Edelstahlspüle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Spülmaschine und Waschmaschine gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, 55" TV, Einbauschränken, Schrankwand und SAT Anschluss Bad mit Fußbodenheizung, Wäschetrocknungsmöglichkeit, Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank Diele mit Schuhschrank und Garderobenständer stilvolles komplett eigerichtetes Schlafzimmer mit Kleiderständer, Sideboards und Wohlfühlecke abschließbares Gartenhaus für Fahrradstellplatz die Nebenkosten umfassen die Heizkosten, die Stromkosten, die Warmwasserkosten und sonstigen Nebenkosten Lage: Die Wohnung befindet sich im Süden von Nürnberg in der Falkenheimsiedung. Hier gibt es noch große Gärten ohne Lärmbelästigung, da die Zufahrt über eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße erfolgt. Die Gegend zeichnet sich durch einen dörflichen Charakter aus. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend, in einem km sind Sie auf der Südwesttangente A73 , bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 300m und bis zur U-Bahn Station Bauerfeind etwa drei km. In der Siedlung finden Sie Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfes. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die unmittelbare Nähe des Ludwig-Donau-Main Kanal mit den großen Waldgebieten.Ähnliche Angebote
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