Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
49751 Sögel
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschöner freistehender sehr gepflegter Bungalow in Massivbauweise mit weißem Klinker (Baujahr 2007) auf einem 730 m² großen ebenfalls sehr gepflegtem Eck-Grundstück, mit ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer (davon 3 Schlaf- Kinderzimmer oder Büro und dem gr. Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse), Bad mit Badewanne und ebenerdiger großer Dusche (Maße Dusche: Breite 122 cm und Tiefe: 134 cm), separates Gäste-WC und Küche (Landhaus-EBK).Internet 100 DSL wird gerade durch Glasfaser ersetzt. Der Anschluss dafür ist beantragt und liegt auch bereits seit kurzem im Haus. Es fehlt lediglich nur noch der finale Anschluss an das Glasfasernetz durch die Techniker, welcher im 1. Quartal 2026 erfolgen soll.Direkt an den Bungalow ist die Garage angebaut mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang durch den HWR ins Haus sowie einem hinteren Geräteraum mit abschließbarem Zugang zum Garten hinaus.Vor der Garage gibt es einen weiteren Pkw-Stellplatz, sowie seitlich einen großen Wohnmobil-Stellplatz (ca. 11 m lang und 5 m breit).Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend im Neubauviertel am Rande von Sögel im schönen Emsland, umgeben von Einfamilien- oder Doppelhäusern.Es befindet sich in der Nähe ein kleiner Kinderspielplatz was für Familien mit Kindern ideal ist.Die Terrasse ist komplett überdacht. Teils durch Dachüberstand des Bungalows, teils durch die erst in 2025 erbaute neue Aluminiumpergola mit milchigen Opaldachplatten.Ihre Gartengeräte, Grill etc. können Sie in dem hübschen großen Gartenhaus (mit kleiner Terrasse davor) unterbringen oder als Werkstatt nutzen. Das Gartenhaus hat dieses Jahr (2025) einen neuen Anstrich bekommen.Energieausweis: Verbrauchsausweis (liegt vor)Endenergiebedarf: 86,21 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: CHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: GasSo funktioniert es
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