Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
63322 Rödermark
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Materialien auf drei Ebenen. In einem stilvollen 3-Parteien-Haus gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Ein kurzfristiger, leerer Bezug ist möglich. ⸻ Wohnkonzept mit Charakter Erdgeschoss – repräsentativ & offen •Elegantes Gäste-WC •Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse •Kaminanschluss vorhanden – baulich vollständig vorbereitet → ideal für stilvolle Abende mit echtem Wohnambiente Obergeschoss – privat & komfortabel •Drei helle Schlafzimmer •Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon direkt über der Terrasse gelegen •Großzügiges Tageslichtbad mit: •Badewanne •Dusche •Urinal •WC •zwei Waschbecken → luxuriös, funktional und perfekt für den Familienalltag Untergeschoss – vielseitig & hochwertig nutzbar •Waschküche mit vorbereiteten Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer •Abstellraum •Großzügiger Hobbyraum, bereits als vollwertiges Schlafzimmer ausgebaut → ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer → Kein Dachgeschoss vorhanden! ⸻ Ausstattung auf gehobenem Niveau •Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung •Edler Star-Galaxy-Granitboden in der gesamten Wohnung •Südterrasse & Südbalkon für maximale Lichtqualität •Garage plus großer Stellplatz direkt davor •Ruhige, klare Hausstruktur mit nur drei Einheiten •Beheizung über Strom mit Sondertarif beim Stromanbieter ⸻ Haus & Privatsphäre Das Haus besteht aus: •einer linken Haushälfte •einer rechten Haushälfte (diese Wohnung) •einer separaten Penthouse-Wohnung Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen vollständig eigenständigen Zugang über ein rundes Treppenhaus an der Vorderseite des Hauses. → Keine Überschneidung, keine Beeinträchtigung, maximale Privatsphäre. ⸻ Fazit Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine Standardwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Hauscharakter, hochwertiger Ausstattung und klarer Struktur. Großzügige Flächen, Süd-Ausrichtung, luxuriöse Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. •Kurzfristig bezugsfrei •Grundrisse befinden sich unter den Fotos •Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter