Kaufpreis 3.495.000 €
Zimmer 8
65527 Niedernhausen
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Ville Nähe Wiesbaden und Frankfurt in sehr ruhiger Lage. Etwas für jemanden, der es sehr stylisch und minimalistisch mag. 2 Doppelgaragen, diverse sonstige Stellplätze für Fahrzeuge, deckenhohe, einbruchsichere Fenster und Türen, Pivot-Türen, Gaskamin, Kragarmtreppe aus Sichtbeton und viele weitere Massanfertigungen und Designelemente vorhanden. 20m Wasserbecken mit Schwimmbadtechnik vorhanden. Solar kann auf Wunsch nachgerüstet werden, ebenso ein Fahrstuhl. Wohn- und Nebenflächen liegen bei über 700 m2. Grundstücksfläche ca. 2600 m2 mit Bewässerungsanlage und Mähroboter. Heizart: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (kann sowohl heizen als auch kühlen) Baujahr 2012-2014 Top gepflegtes Objekt. Verfügbar nach Absprache., wir sind flexibel. Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen oder eine Besichtigung aus Gründen der Diskretion erst nach Vorlage eines Bonitätsnachweises nebst Adressangaben möglich sind. Bitte keine Makleranfragen ! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Exklusive Ausstattung, viel DesignEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Nähe Wiesbaden und Frankfurt in sehr ruhiger Lage im Wald
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter