Architektenhaus mit großzügigen Glasfronten & Traumgarten

Kaufpreis 1.195.000 €

Zimmer 5

86199 Augsburg

Größe 240 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Januar 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept in perfekter Harmonie. Die offene Bauweise mit beeindruckend hohen Decken und großflächigen Glasfronten schafft ein einzigartiges Wohngefühl voller Weite, Licht und Verbindung zur Natur. Das Haus liegt eingebettet in einem liebevoll eingewachsenen Garten, der absolute Privatsphäre bietet und sowohl Rückzugsort als auch Spielparadies für die ganze Familie ist. Durch die ruhige Lage in einer Privatstraße genießen Sie hier maximale Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern. Die Außenanlagen wurden liebevoll angelegt und mit hochwertigen Materialien erbaut, wie zum Beispiel die große Einfahrt aus Natursteinplaster. Beheizt wird das Haus ökologisch und zukunftsorientiert durch Solarthermie in Kombination mit einer Scheitholzheizung. Dies garantiert ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Die hochwertige Küche von Nolte in Wert von 25.000€ ist ebenfalls Bestandteil der Anzeige und bietet mit seinen zwei Kochinseln genügend Platz zum Kochen und Genießen (Spülmaschine und Kühlschrank inkl.) Im Außenbereich sind zwei zusätzliche Schuppen erbaut, die genügend Raum für Fahrräder, Kinderspielzeug und Gartenequipment bieten. Das Haus befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Augsburg-Inningen – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt sowie des Umlands. Auch für Pendler daher perfekt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind im Ort und damit bequem erreichbar. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

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