Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
59494 Soest
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1910 befindet sich in begehrter Lage innerhalb des Soester Walls und vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 303 m² bietet die Immobilie Raum für individuelle Wohnkonzepte, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.Das Gebäude besticht durch seine klassische Stadthausarchitektur und seine flexible Grundrissgestaltung, die sowohl Wohnen als auch Vermieten problemlos ermöglicht.Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate 1-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 26 m² und ca. 36 m² Wohnfläche. Beide Apartments verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und sind aktuell nicht vermietet, sodass sie sofort zur Verfügung stehen. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden derzeit eigengenutzt und bieten großzügige Wohnflächen, die sich ideal für eine Familie oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept eignen.Im Jahr 1984 wurde das Haus durch einen Flachdachanbau erweitert. Durch diese Erweiterung entstanden im Erdgeschoss ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche. Im Obergeschoss bietet der Anbau zudem einen Balkon.Über der Garage befindet sich eine weitere attraktive Fläche mit ca. 35 m², die sich ideal als Büro, Hobbyraum oder für eine flexible Nutzung anbietet. Das Stadthaus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über weitere Nutz- und Abstellflächen. Ein wesentlicher Teil der Fenster wurde im Jahr 2019 erneuert, die Beheizung der einzelnen Apartments erfolgt jeweils über eigene Gasthermen.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 426 m² und ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet. Der dazugehörige Garten stellt eine grüne Oase in stadtnaher Lage dar und bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder gemeinsames Verweilen. Die Kombination aus zentraler Lage, schönem Garten und vielseitiger Gebäudestruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.Insgesamt handelt es sich um ein solides und charakterstarkes Stadthaus mit großem Entwicklungspotenzial. Ob als familiäres Zuhause, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und verbindet urbanes Wohnen mit historischem Flair in einer der begehrtesten Lagen Soests.Ähnliche Angebote
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