Warmmiete 2.600 €
Zimmer 3
50672 Köln
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vereinbaren gerne einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung nach vorheriger Absprache. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ein kurzes Video des Objekts in Form einer Roomtour zur Verfügung. Objektbeschreibung: Diese exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage im beliebten Belgischen Viertel in Köln. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Verarbeitung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung. Im Zuge der Sanierung wurden neue Fenster, neue Haus- und Innentüren, eine komplett erneuerte Elektrik sowie neue Heizkörper installiert. Zudem wurde teilweise ein neuer, moderner Fußboden verlegt. Eines der zwei Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig saniert und entspricht modernen Wohnansprüchen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit neuem Bodenbelag, der dazu einlädt, die Atmosphäre Kölner Innenstadt zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten, kleineren Balkon zur Innenhofseite. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, da das obere Geschoss durch ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer ergänzt wird. Dieses bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und kann ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder ruhiger Rückzugsbereich genutzt werden. Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 10,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung befindet sich in Köln, im beliebten Belgischen Viertel (Friesenplatz). Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und kulturelle Angebote in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.Ähnliche Angebote
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