Warmmiete 1.560 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in begehrter Wohnlage von Nürnberg-Erlenstegen. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie verfügt außerdem über einen großen Südbalkon. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Zudem steht Ihnen ein großer, eigener Kellerraum zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, ggf. auch WG-tauglich. Lage Erlenstegen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung - Bodenbeläge: neue/neuwertige Vinylböden in den Wohnräumen sowie der Küche und Toilette, Fliesen in Flur und Badezimmer - Küche: Geräumiger Bereich mit Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung - Bad: Zeitloses Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette - Abstellmöglichkeiten: praktischer Abstellraum / - schrank in der Wohnung - Fahrrad- und Hauswirtschaftsraum im Haus vorhanden - Separater, sehr großräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Wichtige Hinweise - Nichtraucherwohnung - Haustiere nach Absprache Mieterauswahl Reine Standardanfragen per e-mail ohne Basis-Informationen zu - Anzahl der Personen - Alter - Beruf bzw. Erwerbstätigkeit und Beschäftigungsstatus werden nicht beantwortet! Voraussetzungen für den Abschluss eines Mietvertrages sind: - Mieterselbstauskunft - Kopie Verdienstnachweis / Bürgschaftserklärung (z.B. bei Studenten) - Schufa-AuskunftÄhnliche Angebote
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