Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
24244 Felm
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Felm und bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Auf ca. 99 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 657 m² vereinen sich Geborgenheit, Funktionalität und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.Bereits der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie geschützt und führt in den zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das helle Wohn- und Esszimmer - das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise fließend den Übergang in den Garten schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Familienfrühstück oder beim Spielen mit den Kindern. Eine angrenzende Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk oder Stauraum.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein separates Büro, das 1993 im Zuge des Garagenanbaus errichtet wurde. Der Raum wurde wohnlich ausgebaut, zählt jedoch formal zur Nutzfläche. Dank der Oberlichter ist dieser Bereich angenehm mit Tageslicht versorgt und eignet sich ideal für Homeoffice, Kreativraum oder Rückzugsort.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein renoviertes Dusch-WC in zeitlosem Weiß, ein praktischer Abstellraum sowie der Zugang zum Hauswirtschaftsraum - auch von hier aus besteht ein weiterer Ausgang in Richtung Garten, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Außenrollläden im Erdgeschoss sowie im Elternschlafzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung - perfekt für Eltern, Kinder und Gäste.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie die wunderbare Möglichkeit, mit behutsamen Modernisierungen den Charme des Hauses in die heutige Zeit zu begleiten und eigene Wohnträume zu verwirklichen.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, ein zusätzliches Carport mit Schuppen sowie insgesamt drei Stellplätze.Besonderheit: Da der Eigentümer Jäger war, befinden sich im Garten noch Zaunelemente, die ehemals als Gehege dienten. Diese können selbstverständlich zurückgebaut oder - je nach Bedarf - für besondere Haustiere oder individuelle Gartenideen weitergenutzt werden.Ein Haus mit Geschichte, Herz und viel Potenzial - ideal für Familien, die ankommen und bleiben möchten.