Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 8
16303 Schwedt/Oder
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit großem Grundstück Baujahr des Wohnhauses zirka 1950.Satteldach und teilweise FlachdachErdgeschoss zirka 90 m²Dachgeschoss zirka 50 m²Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig.Vorhaben mit Erdeingriffen bedürfen einer denkmalrechtlichen Erlaubnis, da sich das Grundstück im historischen Ortskern des Ortsteils von Schwedt befindet.Ein gültiger Bebauungsplan liegt gegenwärtig nicht vor. Bauvorhaben richten sich nach § 34 BauGB. Vorhaben mit Erdeingriffen bedürfen einer denkmalrechtlichen Erlaubnis, da sich das Grundstück im historischen Ortskern des Ortsteils von Schwedt befindet.Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Nebengebäude 1 (Lagergebäude) Das Erdgeschoss des Nebengebäudes 1 ist in Massivbauweise errichtet. Das Obergeschoss des Nebengebäudes 2 ist in Holzbauweise errichtet.Das Nebengebäude 1 weist erhebliche Mängel auf. U.a. Dach und WandbereichAuf dem Grundstück befindet sich ein altes Nebengebäude 2 (Waschhaus)Das Nebengebäude 2 ist in Massivbauweise errichtet.Das Nebengebäude 2 weist erhebliche Mängel auf: U.a. Dach und WandbereichAuf dem Grundstück befindet sich eine alte Einzelgarage.Die Garage weist erhebliche Mängel auf: U.a. Dach und Wandbereich Raumaufteilung Gebäude- Energieausweis: Bedarfsausweis Ausgestellt am 22.12.2025Gültig bis 21.12.2035Baujahr 1950Baujahr Wärmeerzeuger 1996Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl ELEndenergiebedarf 281,8 kWh ( m² a )Primärenergiebedarf 313,1 kWh ( m² a ) Energieeffizienzklasse H Treibhausgasemissionen 88,5 kg CO2 -Äquivalent /(m²·a) Verfahren nach DIN V 18599 und Vereinfachungen nach § 50 Abs 4 GEGEmpfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung1. Wände Außendämmung der Außenwände mit ca. 16 cm Wärmedämmung (WLS035) zur Reduzierung des TransmissionswärmeverlusteAls Einzelmaßnahme.2. Fenster Austausch der Fenster gegen Wärmeschutzverglasung zur Reduzierung der WärmeverlusteAls Einzelmaßnahme.3. Heizung Einbau einer effizienten Wärmepumpe zur Reduzierung des Heizenergiebedarfs und der CO2-Emissionen.Anforderungen gemäß GEG Primärenergiebedarf Ist-Wert 313,1 kWh/(m²·a)Anforderungswert 54,4 kWh/(m²·a)Energetische Qualität der Gebäudehülle HT Ist-Wert 1,94 W/(m²·K) Anforderungswert 0,35 W/(m²·K)Ähnliche Angebote
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