Warmmiete 2.350 €
Zimmer 6
91161 Hilpoltstein
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz für Familie, Büro oder Praxis! Vermietet wird ein großzügiges Objekt über zwei Etagen, welche innenliegend über eine Treppe verbunden sind, aber von außen über separate Eingangsbereiche verfügen. In der oberen Etage befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großer Wohn- und Essbereich und Küche sowie etwas abgetrennt das Schlafzimmer, Bad und ein weiterer Raum, z.B. als Ankleidezimmer nutzbar. Vom oberen Geschoss haben Sie Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und einem nördlich ausgerichteten Sitzplatz. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die untere Etage verfügt über eine eigene Küche (ohne EBK), Wohnzimmer und zwei Zimmer mit Bad sowie Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Von dieser Etage hat man einen schönen Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse. Je nach Lebenssituation kann die untere Etage als abgegrenzter Wohnbereich für größere Kinder oder Eltern sowie alternativ als kleine Praxis, Salon oder Büro mit Kundenkontakt genutzt werden. Insgesamt stehen eine Garage sowie maximal drei weitere Stellplätze nach Bedarf und Absprache zur Verfügung. Das Mietobjekt liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Marquardsholz, eingebettet in ein großzügiges Grundstück und direkt angrenzend an eine weitere Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus. Einen sehr guten Überblick über das Gesamtobjekt verschaffen die Fotos des Außenbereichs sowie die anhängenden Grundrisse mit Größenangaben der Zimmer. Weitere Fotos der unteren Etage stehen aktuell leider nicht zur Verfügung. Besichtigungstermine sind gerne nach Absprache möglich.So funktioniert es
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