Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 13
73274 Notzingen
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalig. Großzügig. Zukunftsorientiert. - Zwei Häuser auf einem Grundstück in NotzingenDieses Angebot ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt und richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Zum Kauf steht ein außergewöhnliches Anwesen bestehend aus zwei eigenständigen Wohnhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten, vereint auf einem beeindruckend großen Grundstück. Zwei Häuser, vier Wohneinheiten, ein Kaufpreis - eine Gelegenheit, die es in dieser Form nur äußerst selten gibt.Haus 1 - das moderne Herzstück des AnwesensHaus 1 wurde 2021 im Innenbereich kernsaniert und präsentiert sich entsprechend modern, hochwertig und zeitgemäß. Insgesamt verfügt dieses Haus über ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten:.Erdgeschosswohnung: ca. 84 m², ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Balkon.Obergeschoss inklusive Dachbereich: ca. 107 m², lichtdurchflutet und großzügig geschnitten mit Balkon Hier trifft moderner Wohnkomfort auf klare Strukturen - perfekt für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnbereich mit viel Platz zur Entfaltung.Haus 2 - flexibel, gepflegt und vielseitig nutzbar (nicht kernsaniert) Haus 2 überzeugt durch seinen guten und gepflegten Zustand sowie eine funktionale Aufteilung. Es bietet:.eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 34 m², ideal für Gäste, Angehörige, Homeoffice oder zur Vermietung.die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 75 m², ausgestattet mit zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag schaffenAuch hier zeigen sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - von Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Raum für Leben, Arbeiten und ZukunftspläneDieses Anwesen ist wie gemacht für eine Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Der vorhandene Platz erlaubt es, Privatsphäre und Gemeinschaft ideal zu kombinieren. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial, das Raum für neue Ideen, zusätzliche Wohnflächen oder langfristige Wertsteigerung bietet.Das Grundstück - ein echtes HighlightDas wundervoll große Grundstück ist ein Traum für Familien. Hier können Kinder frei spielen, toben und aufwachsen, während Erwachsene Ruhe, Rückzug und Gestaltungsspielraum genießen. Ob Garten, Spielflächen, Rückzugsorte oder individuelle Außenkonzepte - dieses Grundstück bietet Freiheiten, die heute kaum noch zu finden sind.Komfort bis ins DetailAbgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine hervorragende Parksituation mit drei Garagen sowie drei zusätzlichen Außenstellplätzen - ideal für Familien, Mehrparteiennutzung oder Besucher.FazitZwei Häuser auf einem Grundstück, moderne und gepflegte Wohnbereiche, enorme Flexibilität, viel Platz innen wie außen und ein attraktiver Kaufpreis als Gesamtpaket - dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Raum als Lebensqualität verstehen und langfristig denken.Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Sichern Sie sich diese seltene Chance und entdecken Sie, was es bedeutet, wirklich Platz zum Leben zu haben.Überzeugen Sie sich nun bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Anwesen!So funktioniert es
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