Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 4
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene neuwertige Reihenmittelhaus befindet sich in der Galgenbühlstraße, einer ruhigen und familienfreundlichen Spielstraße in Lauf an der Pegnitz. Durch die zentrale Lage sind der Bahnhof Lauf Rechts, der Marktplatz, das Freibad, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 120qm erstreckt sich über drei Etagen - Erd- und Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss. Über den hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Die angrenzende Terrasse mit schön angelegtem Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein. Über das offene Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, welches über ein Duschbad, einen HWR und ein großes Schlafzimmer verfügt. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Büro, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist noch nicht ausgebaut, die Trockenbauarbeiten und Leitungen sind bereits vorbereitet. Hier bietet sich die Möglichkeit, das Bad nach seinen Vorstellungen und Wünschen fertig zu stellen. Durch die großen Fensterfronten sind alle Räume hell und einladend. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollos verbaut, im OG liegt die Vorbereitung. Die Energieversorgung erfolgt über moderne Fernwärmetechnik. Die Einbauküche und zwei Garagen sind im Kaufpreis enthalten. Alles in allem vereint dieses Haus modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage, die alle Bedürfnisse einer Familie erfüllt. Bei Fragen oder für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. - Reihemittelhaus mit ca. 120qm Wohnfläche / Baujahr 2018 - 4 Zimmer - Energieeffizienzklasse A - Grundstücksfläche 233qm - 2 Garagen - WEG Verwaltung Verkauf von Privat. Preis 615.000€ VB Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.So funktioniert es
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