Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
91593 Burgbernheim
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
„Die Mirabelle“ vereint modernes Familienleben mitnachhaltiger Architektur: Sechs Stadthäuser inökologischer Holzbauweise, errichtet als KfW-40-QNG-Effizienzhäuser auf drei Etagen – mit Garten, Dachterrasse und viel Raum für Natürlichkeit, Geborgenheit und gemeinsames Leben – imMirabellenweg in Burgbernheim.Die monatliche Gesamtbelastung für dieses Eigenheim liegt – abhängig von Förderung und Finanzierung – auf dem Niveau einer vergleichbaren Neubau-Miete.Gleichzeitig investieren Sie Monat für Monat in Ihr eigenes Zuhause.DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK•6 Häuser, jeweils ca. 153 m² Wohnfläche•5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC & eine Eltern-Etage mit Dachterrasse•Ökologischer & regionaler Holzbau mit Fernwärme und Solar•Hochwertige Ausstattung (frei wählbar)•Großer Garten in West-Ausrichtung & als Highlight: eine über 11 m² große Dachterrasse•Kaufpreise zwischen 3.500 € und 4.020 € pro m², niedrige Nebenkosten & hohe Förderbarkeit•Schlüsselfertige Erstellung (ohne Küche); keine Extrakosten (außer Kaufnebenkosten und persönliche Einrichtung sowie mögliche Sonderwünsche)•ProvisionsfreiDAS HOLZHAUS - ENGELHARDT & GEISSBAUERNachhaltigkeit und Ökologie•Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen•Deutlich geringerer CO2-Fußabdruck als bei konventionellen Bauweisen•Hohe Recyclingfähigkeit der MaterialienWohngesundheit und Raumklima•Holz sorgt für natürliche Feuchtigkeitsregulierung•Diffusionsoffene Bauweise fördert ein angenehmes, ausgleichendes Raumklima•Reduzierung von Schadstoffen und Verzicht auf gesundheitlich bedenkliche BaustoffeEnergieeffizienz: KfW-40-QNG-Standard•Hervorragende Dämmwerte und luftdichte Gebäudehülle•Staatliche Fördermöglichkeiten aufgrund der höchsten EnergieeffizienzklasseReduzierte Betriebskosten•Im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten zwischen 10 % und 20 % niedrigere NebenkostenFÖRDERMÖGLICHKEITENKfW Kredit 300 – Wohneigentum für Familien•Zinsvergünstigter KfW-Kredit für Neubau oder Ersterwerb•Kreditbetrag von bis zu 270.000 € möglich•Zinssätze ab ca. 0,01 % (abhängig von Förderstufe und Marktlage)•Zinsvergünstigtes Darlehen mit langen Laufzeiten•Optionale tilgungsfreie AnlaufjahreKfW – Klimafreundlich bauen, Zukunft sichern•Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“•Besonders günstige Kreditkonditionen für energieeffiziente Neubauten•Förderung nachhaltiger Bauweisen mit geringen EmissionenBayernLabo – familienfreundlich finanzieren•Förderprogramm der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt•Zinsgünstige Darlehen für Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum•Langfristige Zinssicherheit•Zusätzliche Zuschüsse möglich, abhängig von Einkommen und Familiengröße•Deutliche Reduzierung des Eigenkapitalbedarfs möglichSo funktioniert es
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