Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
01139 Dresden
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Leipziger Straße 306, im charmanten Stadtteil Trachau, Dresden! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (WE05) befindet sich im 1. Obergeschoss eines 13 Familienhauses und bietet auf 63 m² alles, was Singles und Paare sich wünschen. Sie wurde 2016 komplett saniert und verfügt im Flur, Wohn- und Schlafzimmer über einen hochwertigen Fertigparkettboden und über ein modernes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer modern gefliesten Küche, einen Balkon und einen Kellerraum. Das Gebäude wurde ursprünglich 1904 erbaut und 2003 saniert. Die Gasheizung ist aus 1996. Das Dach wurde in 2025 saniert, was die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 590 €, die Warmmiete 757 € pro Monat. Die Lage ist unschlagbar: Die Tram-Haltestelle Kleestraße ist nur 20 m entfernt, während der S-Bahnhof Trachau West in 280 m und die Zugstation Dresden-Trachau in 380 m erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen REWE-Supermarkt in nur 50 m. Außerdem ist die Volkshochschule in der Nähe, und die Universität ist nur 2840 m entfernt. Genießen Sie die Vielfalt an Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Ob für ein schnelles Mittagessen oder ein romantisches Dinner, die kulinarischen Möglichkeiten sind zahlreich. Diese Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Einschaltung eines Maklers, eine Provision fällt nicht an. Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen aus vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt; sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Ähnliche Angebote
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