Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 7
19376 Ruhner Berge
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen vereint den Charme eines historischen Zweiseitenhofs (Bj. 1935) mit modernisiertem Wohnkomfort und beeindruckenden Nutzungsmöglichkeiten.Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten, Vermietung, Tierhaltung oder Menschen, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen.?? Zwei abgeschlossene WohneinheitenHaupthaus (ca. 120 m²)- kernsaniert 2000-2002- 4 Zimmer- offene Galerie mit Blick ins Grüne- moderne Küche, HWR- 2 Bäder + Gäste-WC- Fußbodenheizung im EGEinliegerwohnung EG (ca. 110 m², Baujahr 2005)- separater Eingang- 3 Zimmer- großzügiges Bad mit Wanne + Dusche- moderne Wohnküche- gemütlicher Wohnbereich mit KaminBeide Einheiten vermitteln einen sehr gepflegten, hochwertigen Gesamteindruck.Besonders attraktiv: Das geräumige Dachgeschoss wurde bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet. Mit seiner großzügigen Raumhöhe und installierten Grundversorgung bietet es ideale Voraussetzungen für eine zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice-Etage oder ein großzügiges Atelier - ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.??Grundstück & Außenbereich- 3.243 m² idyllisches Land mit viel Privatsphäre- liebevoll angelegter Garten mit Terrasse- charmantes Baumhaus + Schaukel- perfekte Möglichkeiten für Freizeit, Hobby, Tierhaltung oder Selbstversorgung??? Nebengebäude mit großem PotenzialGroße Scheune mit Garage- riesiges Raumangebot, früher sogar Überwinterung eines Segelboots- ideal für Handwerk, Fahrzeuge, Events oder AusbauideenZweite Scheune- perfekt für Atelier, Werkstatt, Outdoor-Küche, Poolhaus oder FreizeitbereichSo funktioniert es
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