Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 6
76327 Pfinztal
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentrale Innerortslage von SöllingenKulturdenkmal: Wohnen mit Geschichte und CharmeBestehend aus:- Historisches Fachwerkhaus-Juwel - zweite Haushälfte, sanierungsbedürftig- zusätzlicher Bauplatz- großer GartenDieses ansprechende Fachwerkhaus von ca. 1725 wurde über die Jahre immer wieder in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde liebevoll saniert/ modernisiert.Dabei wurde größten Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt. So können Sie heute noch die Wände und Decken mit Sichtgebälk, stilvolle Original- Innentüren und Original-Holzdielenböden und einen mit wunderschönen, alten Buntsandsteinplatten verlegten Eingangsbereich bestaunen.Eine gelungene Kombination aus Geschichte und Gegenwart: ein charmantes, geschichtsträchtiges und gleichzeitig komfortables Zuhause.Aufteilung:Hochparterre:- Zugang über Außentreppe- gemütliches Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen - mit Fachwerk-Übergang zur geräumigen Küche- Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - Hauswirtschafts- / Stauraum mit Waschmaschinen-/ TrockneranschlussDachgeschoss:- großes Schlafzimmer- Kinder- bzw. Arbeitszimmer- separates WC- HeizungsraumDachspitz:- StauraumKeller:- teilunterkellertDas Haus ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 900,-€/ Monat.An die Immobilie ist ein zweites Haus angebaut. Beide zusammen bieten ca. 180m² Wohnfläche. Es bestehen verschlossene Durchgänge, so daß z.B. im OG 4-5 Schlafzimmer eingereichtet werden können, im EG zusätzliche Räume für z.B. BüronutzungDas zweite Haus steht leer und muß grundlegend saniert werden.Auf dem Grundstück stand eine Scheune, die zwischenzeitlich größtenteils abgerissen wurde und nun Platz für einen zusätzlichen Neubau bietet. Ein Bauvoranfrage-Bescheid liegt bereits vor.Mitverkauft wird ein großer Garten.Diese wunderbare grüne Oase ist terrassiert und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.Fahrzeuge können im Hof geparkt werden.Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Somit ist ein Energieausweis nicht notwendig.So funktioniert es
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