Warmmiete 570 €
Zimmer 1
90441 Nürnberg
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 420 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Hochparterre gelegene Erdgeschoss-Wohnung bietet mit ihren rund 31,5 m² ausreichend Platz für alleine lebende Personen und bringt mit der praktischen Aufteilung in Wohnbereich, Küche, Bad/WC, Abstellkammer und eigenem Balkon alles mit, um sich direkt wohl zu fühlen. Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigenes Kellerabteil und ein separater Stellplatz für eine kleine Waschmaschine im Keller vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt im Sommer mit Blick auf die Grünanlage zum Verweilen ein. Der Wohnungseingang ist über wenige Stufen gut erreichbar und ein Aufzug für die höheren Stockwerke ist vorhanden. Die Böden der Wohnung bestehen aus pflegeleichtem und hochwertigem Hart-Vinyl im Wohnzimmer und Abstellraum, sowie durchgehende Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer. In allen Räumen wurde helle und stromsparende LED-Lampen verbaut, die für eine angenehme Lichtstimmung und gute Ausleuchtung sorgen. Der geflieste Küchenraum ist mit einem eigenem Fenster ausgestattet und bietet dadurch die Möglichkeit, beim Kochen direkt lüften zu können. Ein Elektroherdanschluss ist vorhanden. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert (neue Böden, neuer Anstrich, LED-Spots, Duschtasse und Waschbecken) und ist bereit für den Erstbezug. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Südwesten von Nürnberg im Stadtteil Schweinau und besticht mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung, Infrastruktur und fußläufig gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Der ca. 200m entfernte Lochner Park rundet als grünes Naherholungsgebiet die ansprechende Lage der Wohnung ab. S-Bahn-Haltestelle S2 Nürnberg-Sandreuth ca. 50m entfernt, Bus-Linie 65 direkt vor der Tür, U-Bahnhaltestelle U2 Hohe Marter oder auch Schweinau beide ca. 600-700m entfernt KFZ-Anbindung sehr gut (Südring, Zufahrt zur SWT / A73 wenige KM entfernt) Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. REWE, DM, LIDL, NETTO und weitere) sind fußläufig gut erreichbar.Ähnliche Angebote
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