Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
73240 Wendlingen am Neckar
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen - Reiheneckhaus mit Herz in citynaher RuheSchon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichten. Geschichten von Geborgenheit, von sonnigen Nachmittagen im Garten und von gemütlichen Abenden unter dem Dach. In ruhiger, citynaher Lage präsentiert sich dieses ansprechende Reiheneckhaus als ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als nur Quadratmeter - es ist ein Gefühl.Mit einer Hauslänge von ca. 9,50 m und einer Breite von 5,71 m bietet das Haus großzügige 5,5 Zimmer, die Raum für Familie, Kreativität und Rückzug schaffen. Der Grundriss ist durchdacht und einladend - ideal für Menschen, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem wohnlichen Ambiente. Die vintage Einbauküche in massiver Schreinerarbeit verleiht dem Zuhause Charakter und Charme - ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus öffnet sich der Blick in die bezaubernde kleine Gartenoase: eine sonnige Terrasse, perfekt für entspannte Stunden, Morgenkaffee oder laue Sommerabende.Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC - ein Raum zum Abschalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie dem großzügigen Süd-/West-Balkon, der Sonne und Entspannung verspricht.Ein besonderes Highlight ist das herrliche Dachstudiozimmer. Lichtdurchflutet, offen und vielseitig nutzbar - ob als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein zusätzliches Waschbecken im Dachgeschoss unterstreicht den praktischen Komfort.Auch funktional überzeugt das Haus: Eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, geräumige Keller- und Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze bieten Platz für alles, was das Leben mit sich bringt.Die Immobilie ist technisch solide ausgestattet:Die Öl-Zentralheizung von 2001 (Buderus Öl-Spezialheizkessel G115 UELT, Niedertemperaturheizkessel nach DIN EN 303) sorgt zuverlässig für Wärme, unterstützt durch drei Kunststoff-Heizöltanks mit je 2.000 Litern. Das Dach ist bereits gedämmt - ein Plus für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Sie erhalten diese herrliche Immobilie inkl. hochwertiger Behr-Möblierung im Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine stylische Garderobe, ebenfalls von der Luxusmarke Behr - ein weiterer Schritt hin zu einem sofortigen Wohlfühlzuhause.Dieses Reiheneckhaus vereint Charme, Raum und Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe schätzen, die Nähe zur Stadt lieben und einen Ort suchen, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.So funktioniert es
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