Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 10
95233 Helmbrechts
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unser Elternhaus in einem südwestlich gelegenen Ortsteil von Helmbrechts (Lk. Hof/Saale). Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten erdacht, ist jedoch an manchen Stellen sanierungs- bzw. fertigstellungsbedürftig. Ursprünglich Anfang der 50er Jahre errichtet, wurde das Haus Ende der 70er / Anfang der 80er umfassend erweitert, umgebaut und saniert. Aus diesem Zeitraum stammen auch die Sanitär- und Elektroinstallationen, welche jedoch ständig gewartet und instand gehalten wurden. Hier ist höchstens im Bereich der Elektroinstallation eine ordnende Hand von Nöten. Bäder und WCs sind zwar voll funktionstüchtig, sollten jedoch nach 40 Jahren gerne auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Gleiches gilt für die gleichaltrige Heizungsanlage (Öl-/Holzkombination). Highlight der Haustechnik ist zweifelsfrei die installierte Solarthermie-Anlage, welche auch im Winter konstant warmes Brauchwasser „für lau“ liefert. Die Fenster aus Holz befinden sich in einem für ihr Alter bemerkenswert guten Zustand und müssen nicht zwingend getauscht werden. Ebenso zeigen sich in den Innenräumen keinerlei Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmelbildung. Das Gebäude ist komplett unterkellert (inkl. der Doppelgarage, unter ihr ist u.a. der relativ neue Heizöltank untergebracht), hier ergeben sich noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. eine kleine Wellness-Oase mit Fußbodenheizung). Auch unter dem mit Bitumenschindeln gedeckten und absolut dichten Dach findet sich eine große begehbare Fläche zur interessanten Verwendung als Ausbaumöglichkeit oder klassisch als enormer Stauraum. Der Raum über der Garage bietet eine hervorragende Eignung als Studio o.ä. Im Garten erwartet den neuen Besitzer neben einer geräumigen Gartenhütte eine Zisterne, ein Gewächshaus, sowie liebevoll angelegte Beete und Wege. Das Gebäude ist seit Juli 2025 unbewohnt, wird jedoch komplett beheizt und regelmäßig wird auch kurz nach dem Rechten gesehen. Übergeben wird das Haus besenrein geräumt, alle auf den Bildern evtl. sichtbaren (Einrichtungs-)Gegenstände gehören, mit Ausnahme der erst wenige Jahren alten Einbauküche im Erdgeschoss, nicht mit zum Angebot! Das Haus ist perfekt für eine große Familie und freut sich auf einen neuen Besitzer mit etwas handwerklichem Geschick. Eine Besichtigung ist unkompliziert auch tagsüber mit konkreter Terminierung möglich.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
