Warmmiete 1.785 €
Zimmer 4
91233 Neunkirchen a. Sand
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 1.395 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des schönen Zweifamilienhauses mit ca. 131 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist praktisch vom Wohnbereich getrennt. Insgesamt stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzend stehen Abstellmöglichkeiten im Keller zur Verfügung, die den Stauraum sinnvoll erweitern.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich:Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen Garten zur alleinigen Nutzung, der direkt an das Objekt angrenzt und viel Privatsphäre bietet. Der Garten eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich.Die Gartenpflege und -unterhaltung obliegt dem Mieter und ist entsprechend einzuplanen.Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und privatem Gartenbereich in ruhiger Wohnlage.So funktioniert es
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