Warmmiete 650 €
Zimmer 1
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Nebenkosten: 40 €
Kaltmiete 570 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtig: Bitte das Interessentenformular unter dem Reiter Interessenten auf gelbemuehle.de ausfüllen. Nach ausfüllen des Interessenten-Formulars vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin! Nähere Infos, Bilder, Video, Konzeptinformationen auf gelbemuehle.de Dort unter Interessenten: Nutzer "wohn" Passwort "gesund" Die Wohnung ist aktuell weiß gestrichen und bei Übergabe unmöbliert. Einzug zum 1.4.26. Nach Westen ausgerichtet. Weiterhin ist eine Einbauküche verbaut worden. Nähere Infos hierzu siehe unten bei zusätzliche Kosten. Die Gelbe Mühle bietet erstklassige Wohnqualität in baubiologischer zertif. wohngesunder Bauweise nach dem Sentinel Haus Institut. Weitläufigem Grundstück am Wasser mit herrlicher Sicht in die Ferne. Im gesamten hochwertigen Innenausbau wurden nach dem Sentinel Haus Institut freigegebene wohngesunde Baumaterialien verwendet: Im gesamten Wandaufbau, bei der elektrotechnischen Verkabelung und W-Lan sowie an den spürbaren Oberflächen wie bspw. dem speziell eingeölten Eichen-Holzparkett und der gesunden Wandfarbe. Für gemeinschaftliche Aktivitäten stehen Gemeinschaftsräume innen und außen, ein kleiner Wintergarten sowie ein großer von Wasser umflossener Natur- und Nutzgarten bereit. Im Außen-Fitnessbereich findet regelmäßig unter der Woche Fitness statt. Eine großzügige Fahrrad ist vorhanden und schön gestaltete Pkw - Parkplätze mit Berücksichtigung auch künftiger Moblitätskonzepte liegen vor dem Gebäude. Zusätzliche Kosten: 3 Kaltmieten Kaution. Die Kosten für die Nutzung des Gemeinschaftsraums (mit Küchenzeile sowie Badezimmer mit Badewanne) sind mit € 16,00 je Wohnung im Monat angesetzt. Daneben sind möglich je nach Verfügbarkeit ein Kellerraum (€ 16€/ Monat), Stellplatz (€ 36,00 / Monat, Carport je nach Verfügbarkeit (€ 66,00 / Monat), Abschließbarer Fahrradstellplatz in Fahrradgarage mit Stromanschluss € 6 / Monat/Rad. Von meinem iPhone gesendet Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: -Grundwasserwärmepumpe -Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung inkl. Option Fußbodenkühlung im Sommer Ein offener, moderner Küchenbereich bei dem auf Wunsch eine passende Einbauküche gestellt werden kann. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
In wenigen Gehminuten fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Ärzte, Kitas, Schulen jeder Art, 3 Parks inkl. Landesgartenschaugelände, Hallenbad, Terrassenbad und viele Sportmöglichkeiten, Kunst und Kultur Veranstaltungen sowie ÖPNV Anschluss in der Nähe.
Verkehrstechnisch sehr günstige und dennoch ruhige Lage. Der Bahnhof ist in 2 km erreichbar, also ideal für Pendler / Reisende nach Süden / Norden. Rad und Fußwege führen schnell ins Stadtzentrum sowie ins Grüne am Rande des mittleren Schwarzwalds. Die nahen Berge erlauben wunderbare Ausblicke und sportliche Möglichkeiten.
Lahr mit seinen 46000 Einwohnern liegt verkehrstechnisch günstig in der Rheinebene in der Ortenau zwischen Freiburg und Baden-Baden. Die Autobahn ist in 7 km erreicht.
Attraktive Umgebung: Schwarzwald und Rheineben mit Bergen, Rebhängen, historischen Orten, Freiburg, Baden-Baden, Taubergießen, Elsass mit z.B. Straßburg und Colmar, Schweiz, Europa Park sowie die Ortenauer Gastronomie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter