Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 9
26826 Weener
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 9
Baujahr: 1879
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht Großes Wohnhaus von 1879 - kein Denkmalschutz 9 Zimmer (variabel aufteilbar), 2 Küchen, 4 Bädern, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen, 3 Garagen, große alte Scheune mit integriertem Werkstattbereich und Stall auf 3500 qm Grundstück. Eine Hälfte des Hauses bewohnen wir, die andere Hälfte vermieten wir derzeit an Feriengäste. Suchen Sie gern im Internet nach "Landhaus Ferienwohnung Wagner" in Weener, um weitere Informationen und Bilder zu finden. Junker Gasheizung von 2006. Ofenanschluss im Hausflur. Verfügbar ab 1. April 2026, ein Einzug in die Ferienwohnung früher möglich. Energieausweis liegt vor und ist angefügt. Endenergieverbrauch 209,9 kWh/(m²·a). Viele Möglichkeiten für energetische Sanierung. Außenwände größtenteils mit Innendämmung. Wandstärke insgesamt 50 cm. Schönes Wohnklima. Nur teilweise Dämmung im Dach. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise überholungsbedürftig. Verschiedene Böden - Holz, Fliesen und PVC. Alles Weitere im persönlichen Gespräch oder bei Besichtigung. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung kann in Teilen günstig übernommen werden.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Weener ist eine Stadt im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Stadt liegt an der Ems und grenzt an die Niederlande. Weener bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang der Ems. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, was Pendlerwege erleichtert.
Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen - im Ostfriesischen Rheiderland. Die Städte Leer und Papenburg liegen in unmittelbarer Umgebung. Schön sind auch die kleinen Dörfer in der Nähe: Bingum, Jemgum, Hatzum, Ditzum, Critzum, Pogum, Midlum uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Sonja Wagner - privater Anbieter