Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 8
86444 Affing
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am ruhigen Ortsrand von Affing-Mühlhausen – einem Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Genießen Sie einen unvergleichlichen Weitblick – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in bester Lage. Auf zwei Vollgeschossen erwarten Sie ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und Büro plus Wintergarten - ideal für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Darüber hinaus gibt es eine großzügige, überdachte Terrasse inklusive Sonnenschutz. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder Wellness. Das ca. 720 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Genießen und Spielen ein – ob im Garten oder auf der sonnigen Terrasse in Südlage. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Heizsystem. Auch bietet das Haus einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für den Alltag und das Familienleben. Die Autobahn A8 erreichen Sie in nur 5 Minuten, die Augsburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. München ist in rund 35 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber. Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf die Veröffentlichung weiterer Bilder. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Informationen und Bildmaterial zur Verfügung. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter