Kaufpreis 369.995 €
Zimmer 4
23570 Lübeck
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig und vollständig renovierte Erdgeschosswohnung auf dem Priwall vereint großzügiges Wohnen, einen eigenen Gartenanteil und eine sonnige, ruhige Südterrasse in einer der gefragtesten Lagen Travemündes. 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, Stellplatz, Sondernutzungsrecht Garten – bezugsfrei & provisionsfrei. Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung wurde Ende 2025 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, großzügiger Grundriss mit klaren Linien und einem offenen Raumgefühl. Das absolute Highlight ist die ca. 38 m² große Südterrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der Ihnen per Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal auf dem Priwall. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien, Kapitalanleger die Wert auf Lage, Qualität und sofortige Verfügbarkeit legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind: Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Separate Küche mit optimalem Zuschnitt (Küche nicht Bestandteil des Angebots) Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Bett, Kleiderschrank & Schmink-/Arbeitsbereich Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche Separates Gäste-WC – ein echter Mehrwert im Alltag Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm gestaltet (nur wenige Stufen im Treppenhaus) und somit auch für ältere Personen hervorragend geeignet. Die Wohnung wurde umfassend und fachgerecht modernisiert: Komplett neue Elektrik (Leitungen, Verteilung, Schalter, Steckdosen) Neue Kunststofffenster (Einbau im ersten Quartal 2026) Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen in modernem Betongrau Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche Gäste-WC Gaszentralheizung (Anlage 2021 laut Energieausweis) PKW-Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten) Großes Kellerabteil Die auf den Bildern dargestellte Küche ist eine Showküche und nicht Bestandteil des Angebots. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 85 m² Wohnfläche 4 Zimmer 1 Vollbad + Gäste-WC ca. 38 m² Südterrasse (nicht in Wohnfläche enthalten) Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) Komplett renoviert 2025 Stellplatz & Keller Barrierearm Sofort verfügbar Keine Käuferprovision Rücklagenstand (31.12.2024): ca. 40.174 € Anteil Wohnung: ca. 3.965 €Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer, daher keine Maklerprovision.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
MP Baukonzepte GmbH
Riesebusch 32
23611 Bad Schwartau
Handelsregister: HRB 23617 HL
Registergericht: Amtsgericht Lübeck
Vertreten durch: Meno Peemöller
Kontakt
Telefon: 015752138339
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage auf dem Priwall, einem der gefragtesten und zugleich naturnahsten Ortsteile von Lübeck-Travemünde.
Strand, Yachthafen & Dünen in wenigen Gehminuten
Wald- & Naturschutzgebiete direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Gastronomie & Ärzte fußläufig erreichbar
Autofähre & Personenfähre nach Travemünde in unmittelbarer Nähe
Lübeck ca. 25 Minuten, Hamburg bequem über die A1 erreichbar
Der Priwall gilt als Geheimtipp für Ostsee-Liebhaber, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Meno Peemöller - privater Anbieter