Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 4
22043 Hamburg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und 242 m² Grundstücksfläche befindet sich in Hamburg-Marienthal. Das Haus ist aus dem Jahr 2009 und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen und die Holzpelletheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer schönen Dachterasse und bietet ausreichend Platz für Familien. Ein großes Gerätehaus (4m x 2 m)), sowie ein Mähroboter sind ebenfalls vorhanden. Die Pelletheizung ist eine umweltfreundliche und effiziente Heizungsart. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be-und Entlüftung. Erhöhter Einbruchschutz in Anlehnung an Widerstandsklasse 2(WK2) im Erdgeschoss. Das Objekt ist vollständig eingezäunt. Zwei Stellplätze mit eigener Ladestation für zwei Autos runden das Angebot ab. Das Haus ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche mit Eckbank und passendem Tisch, Eingezäuntes Grundstück mit zwei Gartentoren, Zwei Stellplätze mit Ladesäule, neue Terrasse mit Loungemöbel, elektrische Markise, Alle Fenster mit Plissees.Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Marienthal in Wandsbek, Hamburg, zeichnet sich durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aus, darunter die U1, die schnellen Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht. Der Stadtteil bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ausgewogene Altersstruktur. Hier finden Sie eine Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, die eine gute Lebensqualität versprechen. Zahlreiche Grünflächen und Parks machen Marienthal besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Jäger - privater Anbieter