Kaufpreis 443.000 €
Zimmer 7
79692 Kleines Wiesental
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung 2010/2011 auf einen modernen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich heute als zeitgemäßes Zuhause in ruhiger naturnaher Lage.Die charakteristischen Bruchstein-Aussenwände, wurden bewusst nur gestrichen und nicht gedämmt. Die angrenzende Scheune wurde 1969 teilweise in weiteren Wohnraum ausgebaut. Die vorhandene Scheune, die ebenfalls einen direkten Zugang ins Wohnhaus besitzt, bietet die ideale Möglichkeit für eine Werkstatt. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS:- Eingangsbereich mit Treppenzugang in die oberen Räume- Zimmer zur individuellen Nutzung- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Schwedenofen - Abstellraum- Badezimmer mit Fensterlüftung, bodenebener Dusche, Waschbecken, Pissoir und WC - Technikraum mit Zugang in die angrenzende WerkstattOBERGESCHOSS- 3 Zimmer zur individuellen Nutzung - Durchgangszimmer, derzeit als Nähzimmer genutzt- Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, separater Dusche und WCDACHGESCHOSS: - ausgebautes Zimmer, aktuell als Fitnesszimmer genutzt - separater Zugang in den nicht ausgebauten Teil, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann.Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine Pkw-Stellplatzmöglichkeit ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Ein weiteres Plus sind zwei Wiesengrundstücke mit 2.294 m² Fläche, die ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen sind.So funktioniert es
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