Kaufpreis 997.000 €
Zimmer 5
52525 Heinsberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Heinsberg vereint auf beeindruckende Weise komfortables Wohnen, großzügige Naturflächen und optimale Bedingungen für Pferdehaltung. Der massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Haus fünf Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder Wellness zulässt. Das große, liebevoll gepflegte Hausgrundstück besticht durch einen schönen Garten mit Teich, altem Baumbestand und viel Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor den Garagen sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Direkt angrenzend an den schönen Hausgarten befindet sich der massiv gebaute Pferdestall aus dem Jahr 1989 mit einer Fläche von etwa 115 m². Der Stall verfügt über fünf helle Pferdeboxen, jeweils mit Fenstern nach draußen und über zwei große Tore, die ein ideales Stallklima und ein komfortables Handling ermöglichen. Ein separater Zufahrtsbereich mit großem Rolltor erleichtert die tägliche Arbeit, hier ist auch die Miste für den Pferdemist untergebracht. Hinter dem Stall liegt ein Paddock/Reitplatz, der darüber hinaus als Baugrundstück mit 568 m² genutzt werden kann, ein seltenes und wertvolles Extra. Ergänzt wird das Ensemble durch eine landwirtschaftliche Fläche, die derzeit als Weideland für Pferde dient. Insgesamt ergibt sich eine beeindruckende Grundstücksgröße von 5.211 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Eigentümer hat derzeit zusätzliche Weideflächen gepachtet. Das ermöglicht eine Erweiterung zur Pferdehaltung. Dieses Anwesen ist ideal für Pferdefreunde, die optimale Bedingungen direkt am eigenen Wohnhaus schätzen. Gleichzeitig ist es ein Paradies für Naturliebhaber, die viel Grün, Ruhe und Freiraum suchen, und für Familien, die sich ein großes, vielseitiges Zuhause wünschen. Auch Paare oder Investoren, die die Option einer Bebauung auf dem zusätzlich verfügbaren Grundstück nutzen möchten, finden hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn in Richtung Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass alle umliegenden Städte schnell und bequem angefahren werden können. Dieses Angebot ist in seiner Kombination aus Wohnkomfort, Natur, Platz und Erweiterungspotenzial einzigartig und bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Leidenschaft an einem Ort zu vereinen.So funktioniert es
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