Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 8
50127 Bergheim
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Reihenendhaus mit ca. 220 m² wohnlich nutzbarer Fläche, hochwertig saniert und ausgestattetDieses gepflegte Reihenendhaus in Bergheim bietet ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 35 m² wohnlich nutzbare Fläche auf einem 560 m² großen Grundstück. Mit acht Zimmern und einer modernen Ausstattung ist es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. In den letzten Jahren wurde umfassend saniert.ErdgeschossEin heller Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Die Küche mit Zugang zur Terrasse kann bei Bedarf übernommen werden. Zudem gibt es ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche.1. ObergeschossZwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse und Treppe in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.2. Obergeschoss Drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großes Bad mit Wanne bieten viel Raum. Dachgeschoss:Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum.UntergeschossGefliest und vielseitig nutzbar mit Werkstatt, Büro, Waschküche, Vorratsräumen und einem Hobbyraum. Das UG bietet auch Zugang zum Garten.AußenbereichGroße Terrasse mit teilweise Sonnenschutz, 20 m² Dachterrasse und pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und Stromanschluss.Highlights- Heizungsanlage von Buderus (2025)- Komplette Elektroinstallation erneuert - Neuer Zählerschrank (2025)- Sehr hochwertige Küche im EG (2025); optional zu übernehmen - Eingangstür erneuert (2020)- Dacheindeckung und Dämmung erneuert (2014)- Fenster erneuert (2014)- LAN-Anschlüsse in allen Wohnetagen- 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer- Rollläden in allen Räumen- Mehrgenerationen-Wohnen möglich- Zwei Terrassen und gepflegter Garten mit Gartenhaus- Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC- Ausgebautes, modernisiertes und gefliestes Untergeschoss- Wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss und DachgeschossSind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.So funktioniert es
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