Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
41334 Nettetal
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes, 1-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss. Die Fundamente und Außenwände sind in massiver Betonausführung. Die Geschossdecken oberhalb des Keller- und Erdgeschosses sind in Stahlbeton. Das Dach und die oberste Geschossdecke sind in Holzkonstruktion. Nach 2004 erfolgte eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Dachdämmung. Sämtliche Fenster (ausgenommen einzelne kleine Kellerfenster) sind in Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster wurden über die Jahre, u.a. teils 2015, genau wie die Hauseingangstür erneuert. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden über die Jahre bereits saniert. Der Elektroverteilerkasten wurde um 2000 entsprechend der damaligen Anforderungen instandgesetzt. Ca. 2011 wurde der Wintergarten erneuert und bietet heute einen hellen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten. Eine elektrische Außen- und Innenmarkise ist vorhanden. Die Oberböden sind im Erdgeschoss mit Steinplatten, Fliesen und Parkett versehen und ich Dachgeschoss mit Fliesen und Laminat. Der Kamin (Pelletofen) aus ca. 2004, die Sauna aus ca. 2000 und nicht zuletzt die vollausgestattete Einbauküche aus ca. 2017 runden das Angebot ab und unterstreichen die Wertigkeit dieses Objekts.Insgesamt präsentiert sich hier ein absolut gepflegtes, sofort bezugsfähiges Einfamilienhaus, welches immer instandgehalten worden ist.So funktioniert es
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